Honoraires à charge du vendeur
T4
lumineux avec fort potentiel ? Grenoble rue Ampère Situé dans une
résidence de standing sécurisée, découvrez ce
spacieux T4 de 90 m² au 1er étage avec
ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et évolutif. L'appartement se compose d'une
cuisine indépendante et d'un double séjour de 33 m² baigné de lumière, avec accès à un
balcon offrant une
vue dégagée sur les massifs. Ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement selon vos envies. Il est tout à fait possible de créer une
cuisine ouverte dans le séjour afin de profiter d'une grande pièce de vie moderne, tout en transformant la cuisine actuelle en chambre supplémentaire. Le double séjour offre aussi la possibilité de recréer une troisième chambre, constituant ainsi un réel levier de valorisation. L'espace nuit propose deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec WC ainsi que des WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement offre des prestations de qualité, pensées pour un confort optimal en toute saison, grâce à une
climatisation réversible. Les menuiseries en PVC double vitrage, complétées par des volets roulants électriques, garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Le bien bénéficie également du chauffage urbain, avec l'eau et le chauffage inclus dans les charges, un véritable atout pour la maîtrise du budget. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, offrant un aménagement à la fois pratique et optimisé.
Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence
calme et bien entretenue. Classé D au DPE, il représente un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Sa localisation, à proximité immédiate des commodité et écoles ainsi que la présence d'un
parking privatif d'une
cave et d'un local à vélos, renforcent encore son attractivité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1804.00 euros et 2441.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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