Appartement 

4 pièces 

81m² 

GRENOBLE 

265 000 euros

48 boulevard de l'esplanade à Grenoble, au sein d'un programme livré en 2019 - Balcon et Garage - Au 3ème étage avec ascenseur, appartement présentant tout le confort moderne de 81 m² avec 3 chambres dont 1 suite parentale. Exposé Sud, distribué de manière fluide et fonctionnelle, l'appartement est composé comme suit : l'entrée, équipée d'un placard à portes coulissantes, débouche sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon de 7 m². La cuisine est équipée, ouverte et dans le prolongement de l'espace à manger, aménagée sur mesure de nombreux rangements. Depuis le séjour, accès à la chambre parentale avec placards muraux et sa salle d'eau. Le second coin nuit est composé de 2 chambres d'environ 11 m² chacune (dont une avec placards muraux), une salle de bains et un wc indépendant. Très bien entretenu, ce bien ne nécessite pas de travaux. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage, et sont équipées de stores brise soleil orientables (électriques). Accessibilité directe à l'autoroute, proximité immédiate du Tram E et de nombreux commerces (boulangerie, supermarché, bureau de tabac, pharmacie). Local vélo sécurisé, accès à un jardin commun. Chauffage et eau chaude collectifs Garage de 19 m², aménagé, porte manuelle, au sous sol de la copropriété en sus : 19 000euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 453.00 euros et 654.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.