Appartement 

4 pièces 

81m² 

GRENOBLE 

260 000 euros

GRENOBLE - Centre-ville Caserne de Bonne - 44 Boulevard FOCH ÉTAGE ÉLEVÉ - Coup de coeur assuré ! Cet appartement 4 pièces entièrement rénové vous séduira par ses belles prestations contemporaines. Idéal résidence principale, famille. OPTION GARAGE possible. Traversant et lumineux il se situe au 7ème étage sur 8 d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Une entrée spacieuse donne sur une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure, avec un espace séjour salle à manger et accès balcon. Ensuite deux chambres et une pièce dressing buanderie donnant sur une loggia. Cette pièce peux également être convertie en 3ème chambre. La salle de bain est entièrement carrelée, les WC suspendus indépendants. Nombreux rangement. Venez y poser vos valises ! La climatisation réversible, porte blindée, les huisseries PVC double-vitrage, chauffe-eau et tableau électrique récent en font également un bien correctement classé et faible en consommations énergétiques. L'exposition de ce bien donne sur une cour intérieure et une rue à sens unique calme et peu passante, La surprise en option : un garage fermé sécurisé dans la rue accessible proposé à la vente. BON A SAVOIR : - Garage à vélo - Une cave - Immeuble sécurisé LES POINTS FORTS - Excellent état - Proche Caserne de Bonne / Championnet - Proche toutes commodités QUARTIER : Caserne de Bonne - À 2 min à pied de la Place Championnet, Cinéma Le Mélies - espaces verts - Centre-ville - Toutes commodités, café et restaurants - Transports en communs et TRAM -Crèches, Écoles Collège Lycée à deux pas - Emplacement recherché Pour plus d'information ou visiter ? contactez directement votre conseillère Félicie JEANNET 0664303222 Mandat n°3176 CH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1126.00 euros et 1525.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596.