Appartement 

2 pièces 

36m² 

GRENOBLE 

136 000 euros

GRENOBLE - Secteur Victor-Hugo - Boulevard Agutte SEMBAT NOUVEAU et EXCLUSIF - Venez visiter ce superbe appartement 2 pièces de 36 m² entièrement rénové à neuf en 2023. Il vous séduira par son excellent état et ses prestations. Idéal premier achat ou investissement ! Chaleureux et fonctionnel : il se compose d'une pièce de vie de 18,74 m² avec parquet bois massif et cuisine aménagée équipée, une chambre indépendante. La salle d'eau est spacieuse avec de bonnes prestations : douche carrelée, meuble vasque et WC suspendus. En rez-de-chaussée d'une belle copropriété au charme de l'ancien : cette spécificité rend cet appartement idéal location, meublé de tourisme ou profession libérale. À deux pas du Lycée Champollion, de l'école des Beaux Arts, de la place Victor Hugo, de la Préfecture et du centre historique. BON A SAVOIR : -Garage à vélo -Chauffage individuel électrique -Volets roulants électriques LES POINTS FORTS -Emplacement recherché -Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et de l'équipement - Équipement encore sous garantie -Aucun travaux à prévoir QUARTIER : AGUTTE SEMBAT Boulevard calme car fermé aux voitures - Piste cyclable - Square Docteur Martin - VictorHugo - Beaux arts et Lycée - TRAM A et B à proximité - Tout commerces accessibles- centre historique - Rue de Strasbourg et rue Lesdiguières à deux pas - Un des secteur les plus recherché de Grenoble. Plus d'information ou visiter ? Contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET 06 64 30 32 22 * Mandat n°3179 CH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 euros et 1120.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596.