Appartement 

2 pièces 

59m² 

GRENOBLE 

72 765 euros

Viager occupé sur 1 tête Grenoble Championnet Rue Thiers. Grenoble, secteur Championnet, rue Thiers. Appartement T2 de 60 m² vendu en viager occupé, avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 86 ans (1 tête). Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur (avant-dernier étage), exposition Ouest, vue dégagée sur le Vercors, balcon filant accessible depuis toutes les pièces. Composition : - Entrée - Cuisine indépendante - Salon de 21 m² avec cheminée - Grande chambre - Cave et grenier Valeur libre estimée : 209 000 euros. Cette acquisition en viager occupé permet de bénéficier d'une économie immédiate de plus de 30 %, liée à l'occupation. Conditions du viager : - Bouquet : 72 765 euros honoraires compris, charge acquéreur - Rente mensuelle : 1 034 euros - Espérance de vie estimée : 7 à 8 ans - Frais de notaire estimatifs : 12 700 euros - Taxe foncière : 1 701 euros (OM remboursée : 206 euros) - Charges courantes : 732,51 euros - Charges locatives remboursées par le vendeur : 286,97 euros Viager occupé idéal pour un investissement patrimonial à long terme, dans un secteur recherché de Grenoble. Bouquet 72 765 euros. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 55 000 euros. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 euros / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1193.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.