Appartement 

4 pièces 

98m² 

GRENOBLE 

275 000 euros

GRENOBLE - Secteur VICTOR HUGO - 2, rue Blanc-Fontaine Vous recherchez votre appartement familial fonctionnel en hyper-centre, proche toutes commodités ? Cet appartement 4 pièces est idéal résidence principale, famille. Le quartier ? Secteur prisé et recherché de la place Victor Hugo et rue de Bonne, à deux pas de tout les commerces et bonnes adresses, TRAM ligne A et B, centre historique. Ce bien est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue située rue Blanc-Fontaine : une rue piétonne calme et peu passante du centre-ville / zone Lycée Champollion. Traversant et bien disposé, ce bien se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte qui donne sur un balcon terrasse de 6 m² sur cour. Ensuite, un couloir dessert trois chambres dont une grande principale de 19 m², toutes équipées de grands placards de rangement sur mesure. Une chambre dispose de sa salle d'eau et Wc individuel. Ce bien propose deux salle de bain et deux WC pour plus de fonctionnalités. Chauffage individuel gaz. BON A SAVOIR : - Garage à vélo - Une cave - Immeuble sécurisé - Pas d'ascenseur LES POINTS FORTS - Zone Lycée Champollion - Parquet bois massif - Volets roulants électriques - Huisseries PVC double vitrage bonne isolation phonique et thermique - Cheminées anciennes préservées - Proche toutes commodités QUARTIER : Secteur rue de Bonne / place Victor Hugo - Centre ville, zone piétonne - À 2 min à pied de la Place Championnet, Cinéma Le Mélies et Chavant, musée et centre historique, espaces verts - Toutes commodités, café et restaurants, commerces - Transports en communs et TRAM A et B direction Campus - Crèches, Écoles Collège Lycée à deux pas - Gare de Grenoble à 10 min. Emplacement recherché. Pour plus d'information ou visiter ? contactez directement votre conseillère Félicie JEANNET 0664303222 Mandat n°3203 CH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1782.00 euros et 2413.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596.