Appartement 

3 pièces 

59m² 

GRENOBLE 

235 000 euros

COUP DE COEUR POUR CE DERNIER ETAGE - Appartement T3 Lumineux avec Vue dégagée. Situé 44 Quai Saint Laurent, résidence 'LE JOUVIN' à GRENOBLE réhabilité entièrement en 1997. Découvrez cet appartement T3 exceptionnel de 59 m² habitables ( + surface au sol de 22 m²l) niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing ancien et entièrement réhabilité. Avec ses 28 m², le séjour et la cuisine équipée s'organisent en espace généreux qui offre une vue imprenable baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux chambres avec placard, une salle d'eau et wc Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Eau froide collective inclus dans les charges Taxe foncière 25 : 1546 euros Charges de copropriété : 1600euros dont l'eau froide Encadrement des loyers : 808 euros hors charges mensuels en LMPN À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture, et une gare à 15 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 602 euros / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 euros et 1020.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.