Appartement 

4 pièces 

88m² 

GRENOBLE 

79 550 euros

Grenoble ? Rue Servan ? Quartier Notre-Dame / Couvent Sainte-Cécile Au coeur du centre ancien de Grenoble, en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (1 tête ? Homme 80 ans), appartement en duplex situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIe siècle. Appartement lumineux comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud-Est, grande chambre côté rue (possibilité future 2 chambres), salle d'eau avec toilettes, à l'étage : vaste chambre avec accès à une petite terrasse sur le toit, vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes. Nombreuses ouvertures et velux. Bien atypique au fort potentiel. Jouissance partagée d'une buanderie. Cave de plain-pied. Toiture refaite en 2025. Montée refaite. Immeuble très bien entretenu. Valeur vénale : 230 000 euros Bouquet : 79 550 euros FAI (charge acquéreur) Rente : 753,36 euros / mois Majoration en cas de libération anticipée : +23,11 % Charges de copropriété provisionnées : 1 367 euros / an Décompte 2024 / 2025 : 1 225,36 euros, dont 303,92 euros récupérables sur le vendeur occupant. Taxe foncière : 950 euros, dont 102 euros d'ordures ménagères remboursées par le vendeur. Dossier complet sur demande. Bouquet 79 550 euros. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 euros. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 367 euros / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 euros et 2400.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.