Honoraires à charge du vendeur
GRENOBLE - Quartier Clinique Mutualiste - 1 rue Daguerre et Niepce NOUVEAU et EXCLUSIF ? Investissement locatif clé en main ? Rentabilité immédiate Secteur recherché Clinique Mutualiste / Chorier : environnement
calme, forte tension locative étudiante. À proximité immédiate : Gare (5 min), GEM, TRAM (accès direct Campus), commerces. Produit optimisé pour la colocation ? rendement sécurisé Appartement configuré en colocation 3 chambres, comprenant : Entrée / Pièce de vie avec
cuisine aménagée et équipée / 3 chambres entièrement meublées / Salle d'eau + WC Bien entièrement
rénové en 2012, entretenu. Appartement
traversant, en rez-de-chaussée sur
cour et rue piétonne calme. Petite copropriété de 14 lots, faibles charges, immeuble sécurisé. Vendu
meublé et loué ? revenus immédiats Location actuelle : 3 étudiants en baux individuels. Loyer : 300 euros CC / chambre Revenus mensuels : 900 euros CC Revenus annuels : 10 800 euros CC Échéance des baux : Août 2026 LES POINTS FORTS : Rentabilité brute attractive Faibles charges de structure Colocation = optimisation du rendement locatif Charges de copropriété : 660 euros / an Taxe foncière : 1308 euros / an Produit idéal pour investissement patrimonial avec cash-flow optimisé selon mode de financement. BON À SAVOIR
Garage à vélos Immeuble sécurisé par digicode Huisseries PVC double vitrage Chauffage individuel électrique QUARTIER : MUTUALISTE / NICOLAS CHORIER Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et bassins étudiants. Commerces rue Ampère, Abbé Grégoire et boulevard Joseph Vallier. À proximité : GEM, MINATEC, équipements sportifs et culturels (Bulle d'O, Belle Électrique). TRAM A, B, C et D à 5 minutes à pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter directement votre conseillère Félicie ? 06 64 30 32 22 * Mandat n°3210 CH + Avenant n°3225 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 euros et 2240.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596.
