Appartement 

2 pièces 

41m² 

HYÈRES 

119 000 euros

HYERES centre historique à proximité du parcours des arts, rue Fanguerot / rue Portalet appartement 2 pièces au 3ème et dernier étage. Il comprend une cuisine-séjour de 19 m² et un salon ou chambre de 18,80 m², une salle d'eau, un WC indépendant. Un vaste grenier de 6,30 m² avec fenestron complète l'ensemble. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied à terre mais il peut également convenir à un investissement locatif, la réforme des diagnostics énergétiques qui interviendra en janvier 2026, réhaussera le classement énergétique en étiquette E. encore mieux la pose d'une climatisation mono-bloc conduira à une classemment énergétique en étiquette D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.