Appartement 

4 pièces 

116m² 

MARSEILLE 10EME 

487 600 euros

TOIT TERRASSE TYPE 4 de 116 m² + TERRASSE 95 m² + DOUBLE BOX L' agence vous propose de découvrir en exclusivité : au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2012, magnifique appartement de 116 m² loi carrez, prolongé par une superbe terrasse de 95,50 m² offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Véritable havre de paix baigné de lumière, ce bien rare séduit par ses volumes, son agencement optimal et son esprit de maison sur le toit. L'espace de vie de 44 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour recevoir, déjeuner en plein air ou créer un jardin suspendu. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables avec placard dont une suite parentale de 30 m², ainsi que de deux salles de bain parfaitement aménagées. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements et excellente performance énergétique. En sous-sol, un garage double en enfilade fermé de 24 m² complet ce bien d'exception, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage pratique. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort, calme et panorama d'exception, à proximité des commodités et des axes principaux. MANDAT R1914 DPE : 52kWhEP / M2. an (classe A) Estimation des GES : 1kg eqCO2 / m2. an Contacter Monsieur Laurent MASSARI au 0625262582 ou Agence 0491825103 SAS 67 Immo - Siège Social : 28 boulevard Michelet 13008 Marseille RCS : 1980 - 712 - Non détention de fonds Plus d'info sur les risques : www.georisques.gouv.fr ;.