Appartement 

4 pièces 

86m² 

MARSEILLE 11EME 

449 000 euros

DUPLEX SIGNATURE - Duplex d'exception T4 de 86 m² - Trois Terrasses - Jardin privatif - Box fermés (en sus) - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous propose : DUPLEX SIGNATURE, un bien d'exception T4 de 86 m², idéalement situé sur les hauteurs du secteur prisé des Accates, à proximité immédiate de la place de l'Église et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture contemporaine et ses volumes généreux, rappelant l'esprit d'une maison de ville. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une première terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les collines et les courts de tennis. Ce niveau comprend également une salle de bains aux finitions soignées, une seconde terrasse et un jardin privatif. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un accès direct à leur terrasse et se partagent une élégante salle d'eau. Au total, ce bien offre 65 m² d'espaces extérieurs privatifs répartis sur trois terrasses, au cœur d'un cadre résidentiel verdoyant, calme et intimiste. En complément, vous bénéficierez d'un accès gratuit et privilégié au Tennis Park (tennis et piscine). Deux stationnements fermés sont disponibles en supplément du prix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre art de vivre à ciel ouvert, confort contemporain et nature environnante. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : .euros / an - Honoraires inclus de 4,1% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,20022 et 2023 : entre 480euros et 690euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex Appartement à vendre 13011 - T4 de 86 m² - Trois terrasses - Jardin privatif - Deux box fermés (en sus) - 13011 LES ACCATES.