Appartement 

3 pièces 

61m² 

MARSEILLE 11EME 

274 000 euros

LE VALENTINOIS - Appartement T3 de 61 m² - Terrasse 40 m² - Places de stationnement - 13011 La Valentine Llinares Immobilier vous présente LE VALENTINOIS, un appartement T3 de 61 m² situé à quelques pas du village de La Valentine. Niché au sein d'une copropriété paisible et sécurisée, il allie confort et praticité dans un environnement recherché. Il se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres se partageant une salle de douche. Une cour-terrasse de 40 m² offre un cadre idéal pour profiter des belles journées et se détendre en plein air. Situé en position privilégiée, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les axes autoroutiers, tout en préservant l'atmosphère conviviale du village. Deux places de stationnement privatives devant complètent ce bien. Contact : DL / Mickael Soler 06.45. 10.63. 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Copropriété : 13 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 625.96euros (52euros / mois : Eau froide, Entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 1526euros / an - Honoraires inclus de 5.1% à la charge du vendeur - Classe énergique Classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T3 de 60 m² - Terrasse - Places de stationnement - La Valentine 13011 Marseille.