Appartement 

4 pièces 

74m² 

MARSEILLE 12EME 

270 000 euros

LE FAMILIAL - Appartement T4 de 74 m² - Jardin 60 m² - Box - 13012 LLinares Immobilier vous propose : LE FAMILIAL, un appartement T4 de 74 m² bénéficiant d'un magnifique rez-de-jardin privatif de 60 m², sans aucun vis-à-vis, situé dans un immeuble de trois étages des années 60, parfaitement entretenu. Vous découvrirez une agréable entrée ouvrant sur un salon-séjour exposé plein sud avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée donnant directement sur le jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'extérieur, au calme absolu, offre plusieurs espaces : coin repas, espace végétalisé, coin barbecue… idéal pour profiter en famille ou entre amis. Une cave ainsi qu'un box fermé (en supplément) complètent ce bien. Contact Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 82 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2648euros (220euros / mois : Eau froide, chauffage, entretien des communs, gardien) - Taxe foncière : 1522euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1300euros et 1820euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 de 74 m² - Jardin - Cave - Box de stationnement 13012 Marseille.