Appartement 

3 pièces 

73m² 

MARSEILLE 12EME 

299 000 euros

LA LINEA - Appartement T3 de 73 m² - Loggia - Terrasse - 13012 Llinares Immobilier vous présente : LA LINEA, un appartement T3 de 73 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, au cœur du quartier prisé de Saint-Julien, dans le 12? arrondissement de Marseille. Il séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, une agréable pièce de vie s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, au style contemporain et soigné. La cuisine indépendante, entièrement équipée, assure un réel confort au quotidien. Le côté nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des wc séparés. À l'extérieur, deux espaces : une loggia de 5 m², idéale pour aménager un coin lecture ou détente et une terrasse de 3 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cave saine et spacieuse complète les prestations. Le stationnement est libre dans la résidence, avec possibilité de louer ou d'acheter un box à proximité. - EM / Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 2040euros (170euros / mois : eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, - Taxe foncière : 1570euros / an - Honoraires inclus de 10.000euros à la charge du vendeur - Classe énergie D - Classe climat D - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320euros et 1830euros Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 – T3 – Terrasse + Loggia – Cave – Saint-Julien 13012.