Appartement 

4 pièces 

87m² 

MARSEILLE 12EME 

210 000 euros

LE CONVIVIAL - Appartement T4 de 87 m² - Balcon - Cave - 13012 Montolivet Llinares Immobilier vous présente : LE CONVIVIAL, un appartement T4 de 87 m², en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à deux pas du secteur prisé de Saint-Barnabé, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, Le vaste séjour lumineux, équipé de la climatisation, propose un espace de vie confortable avec accès à un balcon. vous serez séduit par une cuisine indépendante et fonctionnelle, ouvrant sur un second balcon. La partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, chacune bénéficiant de son propre extérieur, apportant luminosité et confort au quotidien. Un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Idéal pour une famille, ce bien allie confort et proximité immédiate des commodités et des transports. Une cave de 5 m² est incluse dans le prix et l'eau chaude est comprise dans les charges mensuelles. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 695 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2400euros (200euros / mois : Eau froide, eau chaude, éclairage, portail sécurisé). - Taxe foncière : 1677euros / an - Honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1120euros et 1580euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 de 87 m² + balcons + Cave - 13012 Montolivet.