Appartement 

4 pièces 

82m² 

MARSEILLE 13EME 

263 000 euros

NOTRE DAME - Appartement T4 de 82 m² - Terrasse de 9 m² - Loggia de 4 m² - 13013 Château Gombert Llinares Immobilier vous présente : NOTRE DAME, un appartement T4 de 82 m², situé au 3? étage avec ascenseur, à deux pas des commerces, dans une copropriété très bien entretenue à la sortie du village de Château-Gombert. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur un lumineux salon, donnant accès à une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert trois chambres, wc indépendant ainsi qu'une salle de bain. L'une des chambres dispose d'une seconde terrasse, parfait pour lire et se reposer en toute tranquillité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges mensuelles. Un box est proposé en supplément du prix de vente. Un bien à découvrir sans tarder. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 12 Lots - Procédure en cours : NC - Charges Annuelles : 2994euros (332euros / Mois : Eau chaude / Chauffage collectif, entretien espace verts, Portail sécurisé) - Taxe foncière : 1808euros / an - Honoraires inclus de 5.2% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980euros et 1400euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOTRE DAME - Appartement à vendre T4 de 82 m² - Terrasse de 9 m² - Loggia de 4 m² - 13013 Château Gombert.