Appartement 

2 pièces 

35m² 

MARSEILLE 1ER 

159 000 euros

À vendre – Appartement avec commercialité à 300 m du Vieux-Port – 159 000 euros Idéal investisseur et pied à terre proche Vieux-Port? ! Ce bien rare bénéficie d'un usage commercial vous permettant une exploitation en location courte durée, type Airbnb, sans restriction municipale. Une opportunité exceptionnelle dans l'hyper-centre marseillais. Chiffres clés : Revenus nets 2024 (après frais de conciergerie, plateforme et ménage) : 12 674,77 euros Taux de remplissage élevé grâce à son emplacement premium Utilisé en pied-à-terre, donc potentiel d'optimisation de la rentabilité Charges de copropriété : seulement 435 euros par semestre (73 euros / mois) Taxe foncière : 676 euros par an Prix de vente : 159 000 euros Un bien avec la commercialité à deux pas du Vieux-Port, pour une rentabilité attractive et sécurisée. Combo gagnant : emplacement + liberté d'exploitation + rentabilité prouvée.