Appartement 

4 pièces 

120m² 

MARSEILLE 1ER 

480 000 euros

MA VIE SUR LE PORT - Appartement T4 de 120 m² - 13001 VIEUX-PORT Llinares Immobilier vous propose : MA VIE SUR LE PORT, un appartement d'exception de 120 m², entièrement rénové, alliant confort moderne et authenticité. Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port et de la place aux Huiles, il se niche dans un secteur chargé d'histoire et animé de vitalité. Le véritable atout de ce bien réside dans sa pièce de vie magistrale de plus de 60 m², avec sa cuisine ouverte et son îlot central fonctionnel au design contemporain. Le charme des poutres apparentes apporte caractère et cachet à ce bien atypique. L'espace nuit offre trois chambres, toutes climatisées et équipées de rangements, ainsi qu'une grande salle de bains rénovée avec goût et des wc indépendants. Enfin, son emplacement stratégique vous place au cœur de la vie marseillaise : à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, restaurants, transports et écoles. Rare, idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et rénové, au centre de l'énergie et du charme de Marseille. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2400euros (200euros / mois : Eau chaude / froide, entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 2105euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours) euros et (en cours) euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 – T4 de 120 m² – 13001 Vieux Port MARSEILLE.