Appartement 

1 pièces 

19m² 

MARSEILLE 3EME 

70 000 euros

LE SAINT CHARLES - Studio de 19 m² - Balcon de 4 m² -13003 Saint Charles LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE SAINT CHARLES, un charmant studio de 19 m² entièrement rénové avec goût, situé en plein cœur du quartier recherché de Saint-Charles. L'emplacement est idéal : à seulement quelques pas de la gare, à proximité immédiate du lycée Victor Hugo et du boulevard de Strasbourg. Il se trouve au 4? étage sur 9 d'une résidence calme et sécurisée et bénéficie d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde la pièce principale et par l'aménagement optimisé de l'espace de vie. Il dispose également d'un accès direct à un balcon, avec une vue dégagée et imprenable sur la chaîne de l'Étoile. Le logement a été loué jusqu'à présent 500euros par mois H. C. Il constitue donc une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour de la location courte durée. Rare dans ce secteur, une visite s'impose sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 240 Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 972euros (81euros / mois : Eau froide, entretiens des parties communes). - Taxe foncière : 592euros / an - Honoraires inclus de 12.9% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 330 euros et 490 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - 13003 - Studio 19 m² + Balcon 4 m² - 13003 Saint Charles.