Appartement 

1 pièces 

36m² 

MARSEILLE 4EME 

88 000 euros

SOUS-OFFRE Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans le quartier vivant et central des Chartreux, qui accueille au 1er étage un appartement de 34,60 m² Carrez, vendu loué. Agencé de manière fonctionnelle, ce bien propose un séjour de 16 m², exposé Ouest, avec poutres apparentes et deux grandes fenêtres. On retrouve également une alcôve aménagée en coin nuit, séparée par un arc et un rideau, offrant un espace cosy et discret. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'une fenêtre donnant sur une rue arborée. Enfin, l'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et wc. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, grâce à la hauteur sous plafond et aux poutres apparentes. Quelques rafraîchissements permettraient de valoriser encore davantage ce bien, déjà très attractif pour de la location meublée. Idéal pour un investissement locatif. DPE : 203 kWh ep / m2. an (Classe D) GES : 6 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 260 EUR et 610 EUR (référence 2021) Prix de vente : 88 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 686 EUR Quote-part annuelle de charges : 1 050 EUR soit 87EUR / mois Nombre et numéro de lot : à préciser Loyer actuel : 516,34 EUR + 45 EUR de provision sur charges Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.