Appartement 

3 pièces 

67m² 

MARSEILLE 5EME 

299 000 euros

APPARTEMENT T3 - LE CAMAS - 13005 MARSEILLE En exclusivité, Recouly Immobilier vous propose ce chaleureux appartement de 67 m², situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages, dans le quartier prisé du Camas, dans le 5ème arrondissement de Marseille. Une entrée confortable de 7 m² s'ouvre sur un bel espace de vie de 29 m² composé d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le salon, qui bénéficie d'une exposition sud permettant à la lumière naturelle de pénétrer tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit propose 2 chambres avec rangements intégrés, une très belle salle de bains contemporaine (double vasque) et un toilette indépendant. Belles prestations : rénovation récente de qualité, électroménager moderne (achat neuf en 2022), parquet, niches de décoration, double vitrage performant / anti-UV. Une cave privée (3 m²), une cave commune, ainsi qu'une place de parking (en location 120euros / mois - un atout indéniable dans cette zone urbaine) complètent ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports / tramway, écoles, salle de sports, etc.), cet appartement offre un cadre de vie moderne, agréable et pratique. Idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et d'un quarter vivant. Bien soumis au statut de la copropriété : - Nombre total de lots : 50 - Pas de procédures en cours - Charges mensuelles : 139euros - Taxe foncière : 1447euros Disponible à partir de Mai 2026. Bien proposé par Elise Vernet - 07.68. 12.19. 98 - Agent Commercial immatriculé RSAC n° 949 212 070 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, contactez Elise VERNET + 33768121998.