Appartement 

2 pièces 

33m² 

MARSEILLE 5EME 

158 000 euros

L'ÉPURÉ - Appartement T2 rénové de 34 m² avec balcon - 13005 LE CAMAS Llinares Immobilier vous présente L'Épuré, un charmant T2 de 34 m², entièrement rénové et climatisé, au premier étage d'un immeuble marseillais (sans ascenseur), situé au cœur du quartier recherché du Camas, dans le 5? arrondissement de Marseille. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un petit balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Installé dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du Camas, ce bien clé en main, constitue une belle opportunité, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. - CI / Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Bien soumis au régime de la copropriété - Copropriété : . lots - Charges annuelles : 288euros (24euros / mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 674euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 490euros et 710euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'ÉPURÉ - Appartement à vendre T2 rénové de 34 m² avec balcon - 13005 LE CAMAS.