Appartement 

3 pièces 

41m² 

MARSEILLE 5EME 

249 000 euros

MON PARADIS AU CAMAS - Appartement T2 / 3 de 67 m² - Cours privative - 13005 CAMAS Llinares Immobilier vous présente : MON PARADIS AU CAMAS, un appartement de 67 m² (41 m² Loi Carrez), niché dans une petite copropriété de seulement trois lots. Idéalement situé en plein cœur du Camas, il saura vous séduire par son charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, un espace dressing / bureau ainsi qu'une cuisine séparée et équipée donnant directement accès à une petite cour privative. Côté nuit, une grande chambre de 19 m² avec de nombreux rangements vous offrira tout le confort recherché. Parfaitement situé à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, vous profiterez d'un quotidien agréable dans cette petite rue calme. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP : 7953190 / S17805732 - CO / Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 480euros (40euros / mois : Eau froide, assurance, électricité des communs) - Taxe foncière : 856euros / an - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1420euros et 1960euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T2 / 3 de 67 m² + COURS PRIVATIVE - LE CAMAS 13005.