Appartement 

3 pièces 

74m² 

MARSEILLE 5EME 

265 000 euros

CROIX DE REGNIER - Appartement T3 de 74 m² - Terrasse 13 m² - Box - 13005 Camas LLinares Immobilier vous propose : CROIX DE REGNIER, un appartement T3 de 74 m², bénéficiant de deux terrasses de 13 m² et 3 m², situé dans un immeuble très bien entretenu du secteur Camas, plus précisément dans l'impasse Croix de Regnier. Au 2? étage avec ascenseur, ce bien traversant à rénover intégralement possède un beau potentiel de réaménagement. Il se compose d'une grande entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec accès à la première terrasse. De l'autre côté, la cuisine séparée donne sur un second balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète les prestations. En supplément, un box de stationnement de 23 m², peut accueillir une voiture et scooter avec zone de rangement. Contact Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 / RC 62361736 - Copropriété : 159 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2760euros (230euros / mois : Eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardien) - Taxe foncière : 1900euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1200euros et 1600euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T3 de 74 m² - Terrasse - Camas 13005.