Appartement 

2 pièces 

30m² 

MARSEILLE 5EME 

95 000 euros

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 22 m² en carrez, 29 hors carrez, idéalement situé dans le quartier recherché de la Conception, au coeur du 5eme arrondissement de Marseille. Situé au 5 ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre un véritable confort de vie : aucun voisin au-dessus, davantage de calme, une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée apportant une agréable sensation d'espace. L'appartement, actuellement libre de toute occupation, permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Il constitue ainsi une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate des quartiers Castellane, Lodi et Baille, vous bénéficiez d'un environnement central et dynamique avec métro, tramway, commerces, établissements scolaires et accès rapides aux axes autoroutiers. Un bien lumineux, bien situé et à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Charges de copropriété : 70 ? Taxe foncière : 700 ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Marie GAVOTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992506444 - MARSEILLE.