Appartement 

7 pièces 

184m² 

MARSEILLE 6EME 

600 000 euros

VENTE - MARSEILLE - 13006 - VAUBAN - APPARTEMENT – 185 m² - TERRASSE Sous-Offre - Découvrez ce vaste appartement de caractère à rafraîchir, situé dans le quartier prisé de Vauban et bénéficiant d'une superbe terrasse de 52 m², au calme absolu. Occupant l'intégralité du plateau du premier étage d'un immeuble ancien, cet appartement d'environ 185 m² offre, en plein cœur de Marseille, un cadre de vie rare alliant l'élégance de l'ancien et le confort d'un extérieur spacieux, à l'abri de l'agitation urbaine. Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou à une profession libérale. Il présente de belles possibilités d'aménagement tout en conservant le charme authentique de l'ancien : hauts plafonds, cheminées, moulures, tommettes au sol et distribution circulaire. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, notamment sur la terrasse. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec grand vestiaire, d'un salon, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec grands placards de rangement, de dégagements, de toilettes séparées et d'une terrasse privative. Une cave complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 2 492 euros en 2024 et les charges annuelles de copropriété sont d'environ 1473 euros par an. Un bien rare, à visiter sans tarder, alliant charme, volumes et emplacement de choix. Bien soumis au statut de la copropriété Nombres de lots d'habitation : 3 et 12 au total Pas de procédure en cours Prix de vente : 600 000 euros H. A.I - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 29 000 euros TTC (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 571 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0) 6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 571 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.08%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 476 euros / an - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293.