Appartement 

6 pièces 

183m² 

MARSEILLE 6EME 

1 420 000 euros

Vente appartement familial - Vauban - Terrasses plein ciel - Garage - Vue dégagée Situé dans le secteur très recherché de Vauban / Palais de Justice, BARNES vous propose en exclusivité un bien absolument rare, occupant le 7? et dernier étage d'un immeuble de standing, en duplex, avec des prestations d'exception. Développant environ 184 m² habitables, cet appartement unique s'ouvre sur deux terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, offrant une atmosphère confidentielle, des vues dégagées et un art de vivre extérieur exceptionnel. L'une des terrasses accueille un jacuzzi, véritable invitation à la détente en toute intimité. La distribution intérieure se distingue par sa grande modularité et offre la possibilité de rediviser l'ensemble afin de recréer un appartement de type 2 totalement indépendant, comme à l'origine, tout en conservant un vaste duplex principal. Un premier espace nuit, anciennement un T2 aujourd'hui relié à l'appartement, comprend une chambre, un coin salon ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace autonome. Un second espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un espace balnéo ouvert sur la terrasse, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec dressing et toilettes. La pièce de vie séduit immédiatement par son cachet exceptionnel : plafond cathédrale, poutres apparentes, cheminée bio-éthanol et volumes généreux. La cuisine, entièrement équipée, s'accompagne d'une cave à vin. L'ensemble est climatisé par un système de climatisation réversible. Ce bien d'exception est complété par un double box côte à côte, pouvant accueillir deux citadines, équipé d'une borne de recharge Tesla. Un bien singulier et évolutif, conjuguant caractère, volumes, prestations haut de gamme et flexibilité d'usage, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0) 6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros / an - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293.