Appartement 

2 pièces 

40m² 

MARSEILLE 6EME 

190 000 euros

L'ELDORADO - Appartement T2 de 40,35 m² - Cave - 13006 Castellane Llinares Immobilier vous propose : L'ELDORADO, un appartement T2 de 40,35 m² situé sur la place Castellane, au cœur du très recherché 6? arrondissement, au sein d'un immeuble classé. Dès l'entrée, le charme opère : un agréable espace de vie baigné de lumière accueille une cuisine ouverte sur un salon de 13 m², sublimé par un élégant parquet au sol. En toile de fond, une vue totalement dégagée sur la fontaine de la place Castellane, véritable tableau vivant au quotidien. La partie se compose d'une chambre confortable de 11 m² avec placard. La résidence, parfaitement entretenue est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une adresse iconique et un emplacement central font de ce bien une opportunité à découvrir sans tarder. - DL / HC Copropriété : 212 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1230 euros / an - Charges annuelles : 1800 euros (150 euros / mois : entretien copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage au sol, ascenseurs, gardien 7 jours sur 7, cave. ) - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 850 euros et 1150 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T2 de 40,35 m² + Cave - 13006.