Appartement 

60m² 

MARSEILLE 7EME 

240 000 euros

Rare Opportunité ! Appartement T2 / 3 Vallon des Auffes 13007 Adresse : boulevard Augustin Cieussa, 13007 Marseille Description : Découvrez cet appartement exceptionnel de 60 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu au cœur du quartier prisé du Vallon des Auffes. Actuellement configuré en type 2, cet espace lumineux et fonctionnel peut être aisément transformé en type 3 selon vos besoins et envies. Caractéristiques : Superficie : 60 m² Configuration : T2 transformable en T3 Charges : 90euros / mois Taxe foncière : 1200euros / an État : Très bon état Emplacement Idéal : Situé au cœur du charmant Vallon des Auffes. Proche de toutes les commodités, restaurants, commerces, et des transports en commun, vous profiterez d'un environnement de vie agréable et dynamique. Opportunité d'Aménagement : Avec sa configuration actuelle en T2, cet appartement offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire, idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Investissement Idéal : Que ce soit pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière courte durée, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Sa localisation stratégique assure un fort potentiel locatif, notamment pour les touristes en quête d'authenticité marseillaise. Contactez-nous ! Adrien Grimal adrien@htagimmo.fr 0674141965.