Appartement 

2 pièces 

59m² 

MARSEILLE 7EME 

278 000 euros

Architecture atypique pour cet immeuble de charme situé dans un secteur très recherché et calme du 7ème arrondissement, qui accueille un appartement en duplex de type 2 avec terrasse plein sud sans vis-à-vis. Ce bien au fort potentiel séduit par sa configuration originale et sa belle luminosité. Le premier niveau offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte prolongé par une agréable terrasse de 18 m². Le niveau inférieur abrite une grande chambre et une salle de bains au style contemporain. La copropriété accepte les locations meublées. Climatisé et équipé d'un chauffe-eau dernière génération, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais présente un potentiel pépite. Idéal jeune couple, premier achat, investisseur ou garçonnière de caractère. DPE : 155 kWh ep / m2 an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2 an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 EUR et 1080 EUR (référence 2021) Prix de vente : 295 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1471 EUR Charges annuelles : 1032 EUR soit 86 EUR / mois Nombre et numéro de lot : à préciser Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 - mail : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.