Appartement 

5 pièces 

141m² 

MARSEILLE 7EME 

1 090 000 euros

Appartement T6 Duplex-Vue Mer -13007 Marseille Face à la mer, à deux pas du Vallon des Auffes et de la plage des Catalans, découvrez cet appartement T6 singulier en duplex de 141 m² carrez (157 m² au sol) à l'allure de maison de ville occupant l'intégralité du premier et dernier étage avec une vue mer panoramique. Ce bien rare se compose actuellement de deux appartements indépendants, facilement réunifiables : Un Duplex T4 de 114 m² carrez qui offre des l'entrée un séjour avec cuisine ouverte de 36 m² carrez baigné de lumière, avec la mer comme seul horizon, une chambre, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'une mezzanine aménagée en grande chambre de 31 m² carrez avec bureau, dressing, prolongé par un grand atelier de 31 m² carrez. Un T2 attenant de 29 m² carrez parfait pour accueillir famille et amis, ou encore générer une belle rentabilité locative, en saisonnier ou à l'année. comprenant un salon avec kitchenette de 16 m² carrez, une chambre et une salle de bains, avec un accès direct à une petite terrasse Atout rare : Terrasse sur le toit de 25 m² autorisée par déclaration préalable Une opportunité unique pour un projet familial ou d'investissement sur mesure. Un stationnement en location à proximité immédiate vient parfaire ce bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 3 Pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 1404euros Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, contactez Frank GABRIEL + 33662727820.