Honoraires à charge du vendeur
L'EXCEPTION - Appartement
rez-de-jardin T4 de 107 m² - Terrasses -
Parking - 13007 Llinares Immobilier vous présente : L'EXCEPTION, un somptueux appartement T4 de 107 m² en rez-de-
jardin, entièrement
rénové avec des prestations de qualité, au sein d'une belle bâtisse idéalement située au cœur du très prisé 7? arrondissement de Marseille. Nichée dans une charmante traverse au
calme absolu, cette adresse privilégiée se trouve à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée et des commerces de proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie sublimée par une belle
hauteur sous plafond, mettant en valeur les volumes. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et se prolonge par une première vaste
terrasse de 44 m², véritable extension naturelle de l'intérieur, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend une
suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d'un accès à la salle de bains avec wc attenants, ainsi qu'un wc indépendant. Toutes les pièces disposent d'un accès direct à une seconde terrasse de 39 m², tout aussi généreuse, renforçant la sensation d'ouverture, de luminosité et de bien-être au quotidien. De
nombreux rangements ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations. Une place de stationnement sécurisée est incluse dans le prix de vente. Un bien d'exception, pensé comme une maison intimiste, alliant emplacement premium, prestations
haut de gamme et qualité de vie remarquable. À découvrir sans tarder. Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 500 euros (42euros / mois : Eau froide. Entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2 348euros / an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie B Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 460 euros et 680 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement REZ-DE-JARDIN T4 de 107 m² + 2 Terrasses + PLACE DE PARKING - 13007 Marseille.
