Appartement 

3 pièces 

74m² 

MARSEILLE 7EME 

419 600 euros

JOYAU BRUT - Appartement T3 de 74 m² - Terrasse 30 m² - 13007 SAINT VICTOR Llinares Immobilier vous propose à la vente : JOYAU BRUT, un appartement T3 de 74 m² avec une terrasse de 30 m², à deux pas du Vieux-Port, dans le secteur très recherché de Saint-Victor. Dès l'entrée, le charme opère : vous franchissez une superbe porte datant du XVII? siècle, témoin du caractère unique du lieu. Il se compose d'un séjour-salle à manger lumineux de 28 m² et d'une cuisine à imaginer selon vos envies. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11,5 m², d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un dégagement. Un bien rare, à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des restaurants, des commerces et de l'animation du centre, tout en profitant du calme d'un bel extérieur. - MM / DL Copropriétés : 188 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1080euros (90euros / mois : eau froide et entretiens des communs) - Taxe foncière : 959euros / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1440 euros et 2000 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr UN JOYAU BRUT - Appartement à vendre T3 de 74 m² - Terrasse 30 m² - 13007 SAINT-VICTOR.