Appartement 

4 pièces 

100m² 

MARSEILLE 8EME 

779 000 euros

L'ARCHITECTE - Appartement (livré + FNR) T4 de 100 m² + Terrasse 43 m² + Balcon 6 m² + Box Double - 13008 SAINT ANNE Llinares immobilier vous propose : L'ARCHITECTE, un somptueux appartement neuf T4 d'une surface de 100 m². Appartement livré et en FNR (frais de notaire réduits). Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour de 28 m² qui vient se prolonger sur une vaste et agréable terrasse triplement exposée où vous pourrez apprécier vos diners d'été. La belle cuisine familiale de 10 m² (avec possibilité d'ouvrir sur le salon) donne également sur la terrasse et le balcon. Le coin nuit propose trois agréables chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Niché sur le toit de cette résidence haut de gamme, une piscine avec une vue dégagée sur tout Marseille. Un box double vous permettra un stationnement aisé. Idéalement situé à Saint Anne, son emplacement permet d'être à proximité de toutes commodités, plages, commerces, collèges, lycées. L'ARCHITECTE promet de révéler tous ses atouts et saura vous séduire dès les premiers instants. JA / Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73 Attestation collaborateur : ADC13102023000001677 RCP : 7953190 / S17616764 - Copropriété : 45 lots - Pas Procédure en cours - Charges annuelles : 2280 euros (190euros mois) - Taxe foncière : logement neuf - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 418 euros et 565 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.