Appartement 

5 pièces 

118m² 

MARSEILLE 8EME 

490 000 euros

Balcon - Cave - Box Garage Vaste Appartement Traversant de 118 m² Carrez – Coup de cœur assuré À seulement 10 minutes des plages du Prado, cet appartement familial, entièrement rénové, vous offre un cadre de vie alliant confort, standing et accessibilité. Situé dans un quartier recherché, à deux pas du métro, il bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, crèches, parcs…). ? Caractéristiques principales : Surface : 118 m² Carrez / 128 m² au sol Séjour : Double salon-séjour sublimé par un parquet massif d'époque entièrement restauré Cuisine : Spacieuse cuisine indépendante avec espace buanderie intégré, idéale pour des moments conviviaux Chambres : Trois chambres confortables, à aménager selon vos besoins Salles d'eau : Deux salles d'eau modernes, dont une avec baignoire Toilettes : Deux WC (dont un indépendant) équipés de sanitaires Grohe Extérieurs : Deux balcons orientés Est / Ouest pour un ensoleillement optimal Prestations haut de gamme : Porte blindée + visiophone pour une sécurité renforcée Climatisation gainable dans tout l'appartement Matériaux de qualité et finitions soignées Cave privative incluse Box garage disponible en sous-sol ! Charges maîtrisées : 196 euros / mois (appartement + cave + garage) DPE B : Excellente performance énergétique – aucun travaux à prévoir Localisation idéale : 10 min des plages du Prado Métro au pied de l'immeuble Commerces, écoles et services à deux pas Quartier vivant, agréable et très bien desservi Un bien rare, prêt à vivre Charme, confort, standing, emplacement : tout y est. Il ne manque plus que vous. La taxe foncière de cet appartement est déplafonnée. Les biens similaires dans la copropriété affichent généralement une taxe foncière d'environ 2 000 euros. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Ce bien est une opportunité unique dans le secteur.