Appartement 

3 pièces 

76m² 

MARSEILLE 8EME 

298 000 euros

L'ÉQUILIBRE PARFAIT - Appartement T3 de 77 m²- Cave - 13008 Llinares Immobilier vous propose : L'ÉQUILIBRE PARFAIT, un appartement T3 de 77 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son agencement soigné et sa belle luminosité traversante. Dès l'entrée, les volumes bien répartis et la clarté naturelle qui baigne chaque pièce confèrent à ce logement une sensation d'espace et de confort. Le séjour de 25 m² s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m² exposé sud-est, parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, bénéficie d'une loggia de 4 m², idéale pour une buanderie ou du rangement additionnel. L'espace nuit comprend deux chambres accueillantes, une salle de douche, ainsi qu'un dressing séparé permettant une organisation optimale. Le stationnement est aisé grâce au parking collectif fermé et sécurisé avec emplacements libres. Une cave vient en complément. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et commodités, ce bien offre un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable. À visiter sans tarder ! Contact : Paul FERRERO 06 52 44 40 26 - Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 1790euros / an - Charges annuelles : 3500euros (291euros / mois : eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - Honoraires inclus de 4% à la charge vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 800euros et 1140euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 77 m² - 13008.