Appartement 

3 pièces 

85m² 

MARSEILLE 8EME 

309 000 euros

THE GOOD SHOT - Appartement T3 / 4 de 86 m² - 2 Extérieurs - Balcon- Cave- 13008 Perier Llinares immobilier vous propose : THE GOOD SHOT, un appartement traversant T3 / 4, entièrement à rénover, d'une superficie de 86 m², idéalement situé entre le Carré d'Or et Vauban, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Il se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux de 28 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée. Une cuisine séparée complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres au calme absolu, avec la possibilité d'en créer une troisième. De longs dégagements avec dressings apportent un réel confort de rangement. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. Ce bien rare à la vente séduit par sa surface, son potentiel et sa localisation. N'attendez plus pour visiter et imaginez votre futur chez-vous de rêve ! Contact : Ruben Rigaud Tél : 06.60. 69.42. 69 Attestation collaborateur ADC13102022000000564 RC professionnel : 7.953. 190 / S17438611 - Copropriété : 10 lots - Charges annuelles : - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 2000 euros / an - Honoraires inclus de 4,85% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 320euros et 490euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 T3 / 4 de 86 m² + 2 Extérieurs + Balcon + Cave _ 13008 Perier.