Appartement 

4 pièces 

106m² 

MARSEILLE 8EME 

1 050 000 euros

VENTE - MARSEILLE - 13008 - SAINT-ANNE - APPARTEMENT DE TYPE 4 - TERRASSE - VUE MER - PISCINE - GARAGES-BOX Au 7? et dernier étage d'un immeuble récent du 8? arrondissement, cet appartement de 106 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les collines, Notre-Dame de la Garde et l'ensemble de Marseille. La copropriété dispose d'un toit-terrasse avec piscine, un lieu privilégié pour apprécier la lumière et les couchers de soleil en toute tranquillité. L'entrée, dotée d'un vestiaire sur mesure, conduit à une spectaculaire pièce de vie de 55 m². Entièrement ouverte vers l'extérieur, elle accueille un salon élégant, un espace salle à manger et une cuisine raffinée pensée pour la convivialité. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet ensemble vers une terrasse de 26 m², exposée Sud et Ouest, offrant une vue mer dégagée et intemporelle. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau avec toilettes. Deux autres chambres lumineuses complètent l'espace, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie et des toilettes indépendantes. Un cellier privatif d'environ 4 m², situé à proximité de l'appartement, renforce le confort au quotidien. En sous-sol, un double garage boxé de 30 m² avec deux portes indépendantes complète ce bien d'exception. Mots-clés intégrés discrètement : dernier étage, terrasse, vue mer, lumineux, calme, prestations haut de gamme, double garage, copropriété récente, piscine rooftop. Un appartement rare, réunissant luxe, vue mer, volumes généreux et adresse recherchée au cœur du 8? arrondissement. Taxe foncière : 1804 euros Charges de copropriété : 320 euros par mois (incluant l'eau, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, des jardins de la résidence sécurisée et de la piscine). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 269 Aucune procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine Meschi + 33 (0) 6 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 1 000 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 832 euros / an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.