Appartement 

3 pièces 

65m² 

MARSEILLE 8EME 

335 000 euros

COCON DE STE ANNE - Appartement T3 de 66 m² - 13008 STE ANNE Llinares Immobilier vous propose : COCON DE STE ANNE, un appartement T3 de 66 m², situé au 2? étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes et soignées, alliant confort et élégance. Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse au calme, idéale pour vos moments de détente. La cuisine contemporaine est parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le coin nuit dispose de deux chambres confortables, une salle de bain élégante et de rangements optimisés. Véritable havre de paix, ce bien bénéficie d'un environnement serein, tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter les prestations. Rare sur le secteur, ne tardez pas à le visiter ! Contact : Sophie GROS : 06 15 20 46 15 Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 / RCP : 64192605 - Copropriété : 130 Lots - Procédures en cours : NC - Taxe foncière : 1648 euros par an - Charges annuelles : 1680euros (140euros / mois : eau froide. entretien espaces verts et parties communes. ascenseur. portail électrique. porte d'entrée de sécurité) - Honoraires inclus à 4,4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe A climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 670euros et 903euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 66 m² -13008 STE ANNE.