Appartement 

4 pièces 

118m² 

MARSEILLE 8EME 

750 000 euros

PRADO PARC - Marseille 8 T4 de 118 m² LC avec Balcons et Cave. Au calme de la très prisée Résidence Prado Parc, ce bel appartement, entièrement rénové en 2023, se situe au 6ème étage sur 9 avec ascenseur. Traversant Sud-Nord, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m², d'une suite parentale avec système anti-intrusion de 20 m² (bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains avec toilettes), de 2 autres chambres (10,50 m² et 11,80 m²), d'une salle d'eau, d'une petite buanderie et de toilettes indépendantes. Le séjour et la suite parentale ouvrent sur un large balcon de 16 m², exposé Sud et offrant une belle vue dégagée avec la mer en fond. Un second balcon de 2,60 m², exposé Nord, dessert la cuisine et permet l'accès à un ascenseur de service. Une grande cave de 10 m² environ complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 260 euros par mois (chauffage au sol, ascenseur, eau froide, entretien immeuble, syndic, gardien, concierge, vidéosurveillance etc. ). La taxe foncière est de 3 934 euros. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché un box fermé. Autres prestations : climatisation dans les pièces principales, visiophone, fibre optique, parquet au sol sauf pièces d'eau, fenêtres double vitrage, réfection cage escalier votée et payée. Contact : Sabine FERRATO 0624182520.