Appartement 

4 pièces 

100m² 

MARSEILLE 8EME 

650 000 euros

VERDE FAMILY - Appartement T4 de 100 m² - Terrasse 18 m²- Résidence sécurisée Piscine - 13008 Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : VERDE FAMILY, un superbe appartement T4 de 100 m² avec une terrasse de 18,5 m², situé au cœur de l'une des résidences les plus prisées du 8? arrondissement. Appréciée pour son cadre calme, verdoyant, elle offre des prestations recherchées : sécurisé, gardien, piscine et proximité immédiate des transports et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et prolongé par un espace buanderie. L'ensemble, aux volumes harmonieux, donne sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La partie nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Il bénéficie également de nombreux rangements. Son emplacement privilégié garantit un accès direct à toutes les commodités : commerces, restaurants, cinéma, écoles, bus, métro ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Deux box fermés peuvent être acquis en supplément. Coup de cœur assuré pour ce bien familial, rare sur le secteur. Ne tardez pas à le découvrir ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4560euros (380euros / mois : Chauffage / climatisation, eau, gardien, piscine, ascenseur, entretien parties communes et espaces verts. ) - Taxe foncière : 3654euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B - Classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 710euros et 1100euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur Appartement à vendre 13008 T4 de 100 m² + Terrasse de 18.50 m² - Résidence sécurisée Piscine - 13008.