Appartement 

3 pièces 

64m² 

MARSEILLE 8EME 

265 000 euros

LE 64 ROSTAND - Appartement T3 de 64 m² - Balcon - Cave - Garage - 13008 Périer Llinares immobilier vous présente : Le 64 ROSTAND, un appartement T3 de 64 m², situé en rez de chaussée surélevé, d'un immeuble de bon standing, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, s'ouvre sur un un balcon prolongé d'une loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements, optimisant l'agencement. Appartement traversant, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable circulation. Ce bien est complété par une cave et un garage, véritable atout pour le secteur. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 15 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 2460euros (205euros / mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : 2168euros / an - Honoraires inclus de 5,6 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.320euros et 1.840euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 64 m² + Balcon + Garage - Cave - 13008.