Appartement 

4 pièces 

67m² 

MARSEILLE 9EME 

338 000 euros

JARDIN DE SORMIOU - Appartement T4 de 70 m² - Terrasse 15 m² + Jardin de 15 m² - Box en sus - 13009 Sormiou Llinares immobilier vous présente : JARDIN DE SORMIOU, un bel appartement T4 en rez-de-jardin de 67 m² avec terrasse et jardin, situé dans une résidence calme des années 2000. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvrant sur un espace extérieur d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose de trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, et à seulement 10 minutes des plages, ce bien est un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 40 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1800euros (150euros / mois, syndic, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) - Taxe foncière : 1680euros / an - Honoraires inclus 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 660euros et 960euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 de 67 m² + Terrasse + Jardin - 13009 SORMIOU.