Appartement 

4 pièces 

90m² 

MARSEILLE 9EME 

438 000 euros

COURONNE DE SORMIOU - Appartement T4 de 90 m² - Terrasse de 49 m² - Box + Parking - 13009 Sormiou Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : COURONNE DE SORMIOU, un superbe appartement T4 de 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une élégante résidence contemporaine et sécurisée, édifiée en 2018. Niché dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des calanques, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Traversant est-ouest, il profite d'une terrasse exceptionnelle de 49 m², offrant plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou profiter du soleil tout au long de la journée. L'intérieur, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, s'ouvre sur une entrée avec dressing suivie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée haut de gamme Arthur Bonnet, alliant design épuré et praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complété par une salle de bains et des wc indépendants. Le confort est assuré par la climatisation réversible intégrée dans chaque pièce et des finitions soignées. En annexes : un box fermé et une place de parking privative en sous-sol. Un bien unique, où chaque pièce s'ouvre sur un extérieur. À découvrir sans tarder ! Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 145 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 2400euros (200euros / mois : Eau froide / chaude. entretien parties communes. syndic). - Taxe foncière : 2100euros / an - Honoraires inclus 4% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380euros et 570euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 + Terrasse + Box + Parking - 13009 Sormiou.