Appartement 

2 pièces 

53m² 

MARSEILLE 9EME 

199 000 euros

PERSPECTIVE 9ÈME - T2 de 53 m² - Terrasse -13009 Mazargues / Sormiou Llinares Immobilier vous présente en exclusivité PERSPECTIVE 9?, un appartement T2 traversant de 53 m², situé au 2? étage d'une copropriété fermée et sécurisée édifiée en 1999, dans le secteur très prisé Mazargues / Sormiou, à deux pas du parc de la Jarre. Il s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 8 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'une salle de douche. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, avec un fort potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Un box fermé est proposé en supplément. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des accès aux Calanques, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Beau potentiel, à visiter sans tarder ! Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 55 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 900euros (70euros / mois : Eau froide. entretien parties communes. syndic). - Taxe foncière : 1260euros / an - Honoraires inclus 4.25% à la charge du vendeur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1020euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T2 + terrasse - 13000 Sormiou / Mazargues.