Appartement 

3 pièces 

65m² 

MARSEILLE 9EME 

275 000 euros

COLLINES SUD - Appartement T2 / 3 de 65 m² - Terrasse - Parking - 13009 Le Redon Llinares Immobilier vous présente : COLLINES SUD, un appartement T2 / 3 de 65 m² situé dans un environnement résidentiel calme et privilégié du quartier du Redon, dans le 9? arrondissement de Marseille. Il s'organise autour d'un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, avec une belle vue imprenable sur le parc des Calanques, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m², d'un bureau de 9 m², d'un dressing ainsi que d'une salle de bain. Parmi les prestations : climatisation, place de parking privative, environnement calme et belle luminosité. Un emplacement unique pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, des transports et des accès vers Luminy et les Calanques, il constitue un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché. Précédemment loué 1100euros / mois. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 76 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1320euros (110euros / mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 1030euros / an - Honoraires inclus 3.8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 580euros et 850euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COLLINES SUD - Appartement à vendre T2 / 3 de 65 m² - Balcon - Parking - 13009 Le Redon.