Appartement 

3 pièces 

60m² 

MONTPELLIER 

173 500 euros

T3 avec terrasse + garage - Investissement sécurisé à Montpellier Situé à Montpellier (34070), dans un secteur recherché, à proximité immédiate du tramway Pergola, des commerces et avec un accès rapide à l'A9, découvrez cet appartement T3 de 60 m² au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard, menant à un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une agréable terrasse d'environ 10 m², sans vis-à-vis, au calme, avec une vue arborée et une exposition SUD-EST idéale. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés, offrant un agencement pratique et confortable. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence, construite en 2014, dispose d'un ascenseur, d'un local vélo, d'un local poubelle et d'un accès PMR. Un investissement clé en main ? Appartement vendu loué ? Bail en cours jusqu'en août 2027 ? Loyer : 772 ? / mois hors charges ? Rendement net : 4,80 % ? Possibilité de récupération du bien à terme Les + du bien ? Terrasse sans vis-à-vis ? Environnement calme et arboré ? Exposition SUD-EST ? Double vitrage ? Résidence récente Idéal investisseur recherchant un bien sécurisé avec rentabilité immédiate et potentiel à moyen terme. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 06 / 11 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 ? et 490 ? par an. Réf 1309. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo - RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER.