Appartement 

3 pièces 

67m² 

NICE 

459 900 euros

Idéalement situé au c?ur du quartier prisé de la Rue de France à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais, des plages et de toutes commodités, spacieux appartement 3 pièces de 67 m², au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose de : - Une entrée avec rangements, - Un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon exposé sud, - Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), - Deux chambres au calme, - Une salle de douche moderne, - Un wc indépendant. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave en sous-sol, accessible par ascenseur. Résidence avec gardien (si applicable) localisée à proximité immédiate des commerces, tramway, écoles, et de la mer. Réf 1162. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud 06 60 80 54 12 - arnaud.ringenbach@declic.immo EI - RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 157 dont 59 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 608 ?. Soit des charges mensuelles maîtrisées de 134 ? incluant l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 ? et 1 020 ? par an. Surface CARREZ : 67,45 m².