Appartement 

3 pièces 

76m² 

PAU 

166 000 euros

Opportunité à saisir ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Découvrez cet appartement T3 traversant de 77 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans le quartier recherché de Saint Julien à Pau (64000). Confort, Vue et Fonctionnalité Luminosité et Vue : Appartement traversant qui bénéficie d'une excellente luminosité. Profitez des vues dégagées dont une sur la chaîne des Pyrénées depuis votre balcon. Agencement Pratique : Il se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard, d'une cuisine récente et fonctionnelle avec cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Isolation : Le double vitrage est déjà en place, assurant confort thermique et acoustique. Laissez-vous séduire par le charme du salon avec sa cheminée électrique. Idéale pour créer une ambiance cosy sans les contraintes de l'entretien, elle complète parfaitement le système de chauffage pour un confort optimal tout au long de l'année. Sécurité : L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec interphone. Stationnement & Rangement : Profitez d'une cave privative en sous sol accessible avec l'ascenseur et d'un parking privatif place nominative aérienne pour votre véhicule. Accessibilité idéale : Le quartier Saint Julien permet une vie quotidienne facile : faites vos courses, accédez aux commerces et aux commodités à pied ou à vélo. Transport en Commun : Le BUS DE VILLE EST AUX PIEDS DE LA RÉSIDENCE ! Les axes routiers sont également à proximité immédiate. 7 minutes de l' I. U.T des Pays de l'Adour, 10 minutes de la gare de Pau, 14 minutes de l'hôpital, 20 minutes de l'aéroport Pau-Uzein et du 5eme régiment d'hélicoptères de combat. Ce bien est une valeur sûre, offrant un excellent cadre de vie et un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement avec vue Pyrénées et ascenseur ! Contactez ORPI Lescar immobilier pour plus de renseignements et organiser votre visite : lescarimmobilier@orpi.com 0559776760 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 1797.